Echtzeit-Immobilienmarkt-Analytik auf PLZ-Ebene
Abonnieren Sie präzise Echtzeit-Dashboards zu Kauf- und Mietpreisen, Bestandsentwicklung, Nachfrageindikatoren und belastbaren Prognosen auf Postleitzahl-Ebene, um Entscheidungen schneller, transparenter und datenbasiert zu treffen, inklusive Alerts, API-Zugriff, Exporten und validierten Qualitätsmetriken für den gesamten deutschen Wohnimmobilienmarkt.
Kontaktieren Sie unsÜber uns
Wir sind ein interdisziplinäres Team aus Datenwissenschaft, Ökonometrie und Immobilienpraxis, das aus heterogenen Quellen robuste, transparente und lokal präzise Marktintelligenz destilliert, mit kompromissloser Datenqualität, klarer Methodentransparenz und konsequenter Ausrichtung auf praktische, messbare Kundenergebnisse.
Live-Dashboards nach Postleitzahl
Unsere Live-Dashboards liefern auf PLZ-Ebene minutengenau aktualisierte Preistrends, Bestandsverläufe, Nachfrage-Signale und Prognosen, vereinen interaktive Visualisierungen mit filigranen Filtern für Segmentierung, und ermöglichen sofortige Ableitungen für An- und Verkauf, Marketing, Finanzierung sowie regionale Portfoliooptimierung.
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Preis- und Bewertungsmetriken
Bewerten Sie Märkte und Objekte anhand detailreicher Kennzahlen wie Preis pro Quadratmeter, Angebot-zu-Abschluss-Spanne, Abschlagsfaktoren, Mietrenditen und Preiselastizitäten, um Under- und Overpricing aufzudecken, Verhandlungsspielräume zu bestimmen und die Bewertungssicherheit in dynamischen Mikromärkten signifikant zu erhöhen.
Preis pro Quadratmeter
Vergleichen Sie mediane und Perzentil-verteilte Quadratmeterpreise je PLZ, differenziert nach Objektart, Zustand und Energieklasse, inklusive Historie, Volatilitätsbandbreiten und Ausreißerdiagnostik, um faire Preisniveaus, Preiscluster und Aufschlagslogiken datenbasiert zu bestimmen und präzisere Kauf- oder Verkaufsempfehlungen abzuleiten.
Angebots-zu-Abschluss-Spanne
Messen Sie die Differenz zwischen Angebotspreisen und realisierten Abschlüssen, erkennen Sie lokale Verhandlungsmuster, Preisdrucksignale und taktische Nachlassfenster, und nutzen Sie Vergleichswerte ähnlicher Objekte, um konsistente Argumentationslinien für Preisgespräche und realistische Erwartungsmanagements bei Kunden zu etablieren.
Mietpreisfaktor und Rendite
Ermitteln Sie Mietpreisfaktoren, Brutto- und Nettorenditen sowie Leerstandsrisiken unter Berücksichtigung regionaler Nachfrage, Regulierung, Modernisierungsbedarf und Betriebskosten, um Liegenschaften objektiv zu vergleichen, Renditeziele abzusichern und Portfolios resilient gegen zyklische Schwankungen auszusteuern.
Angebot, Nachfrage und Marktflüsse
Beobachten Sie Angebotszugänge, Abgänge, Suchintensität, Kontaktanfragen, Lead-Konversion und Tage-am-Markt in ihrem Zusammenspiel, um Marktverengungen, Überhitzungstendenzen oder Nachfrageschwund frühzeitig zu identifizieren und Marketing- sowie Akquisitionsstrategien punktgenau anzupassen.
Neue Listings und Abgänge
Verstehen Sie tagesgenau, wie viele neue Objekte in einer PLZ erscheinen, wie schnell sie wieder verschwinden und welche Merkmale dominieren, um Engpässe, Sättigungsphasen und atypische Angebotsmixe zu erkennen sowie Einkauf und Vermarktungsprioritäten präzise zu setzen.
Tage am Markt und Absorptionsrate
Analysieren Sie Median- und Perzentilwerte der Tage am Markt, verbinden Sie diese mit Absorptionsraten und Angebotsbewegungen, und erkennen Sie befristete Chancenfenster, in denen attraktive Objekte besonders schnell oder besonders langsam vom Markt genommen werden.
Suchinteresse und Lead-Conversion
Kombinieren Sie Suchvolumenindikatoren, Klickpfade und Kontaktanfragen mit Nachfrageprofilen, um Zielgruppenpräferenzen je PLZ zu verstehen, Conversion-Engpässe aufzudecken und Marketingbudgets auf die profitabelsten Mikrogebiete und Objektsegmente zu fokussieren.
Risikofrüherkennung und Alerts
Richten Sie Schwellenwerte, z-score-basierte Trigger und Volatilitätsbänder ein, um abrupten Preissprüngen, Liquiditätseinbrüchen oder Bestandsverschiebungen automatisiert zu begegnen, und erhalten Sie konfigurierbare E-Mail- und Slack-Benachrichtigungen, bevor finanzielle Risiken materialisieren.
Volatilitäts-Monitore
Überwachen Sie Preis- und Bestandsvolatilität auf PLZ-Ebene, erkennen Sie strukturelle Brüche, saisonale Überlagerungen und Ausreißer, und quantifizieren Sie Unsicherheit mit Konfidenzbändern, um Allokationen zu sichern und Risikoaufschläge nachvollziehbar zu begründen.
Liquiditätsampel
Bewerten Sie die Vermarktungsliquidität anhand von Absorptionsgeschwindigkeit, Lead-Dichte und Abgangsraten, visualisiert als leicht interpretierbare Ampel pro PLZ, die Priorisierungen für An- und Verkauf, Vermarktungsintensität und Preisstrategie unmittelbar erleichtert.
Stress-Szenarien
Simulieren Sie Zins- und Nachfrage-Schocks, Angebotsausweitungen oder regulatorische Eingriffe auf Preisniveaus, Vermarktungszeiten und Renditen, um Worst-Case-Risiken frühzeitig zu isolieren und Gegenmaßnahmen evidenzbasiert zu planen.
Prognosemethodik und Qualitätssicherung
Unsere Prognosen basieren auf ensembles aus Zeitreihenmodellen, Gradient-Boosting und Regressionsverfahren mit Feature-Stapeln aus Nachfrage, Angebot, Makroindikatoren und Saisonalität, konsequent validiert durch Rolling-Backtests, Kreuzvalidierung und Drift-Monitoring.
Anwendungsfälle für Makler und Investoren
Konvertieren Sie Marktintelligenz in messbare Ergebnisse, indem Sie Leads priorisieren, Ankaufskriterien schärfen, Pricing optimieren und Vermarktungsfenster ausnutzen, während Risiken reduziert und Renditepfade stabilisiert werden.
PLZ-Benchmarking
Stellen Sie Ziel-PLZ gegen Peergroups und Referenzmärkte, berücksichtigen Sie Strukturparameter wie Bestandstypen, Einkommensniveaus und Pendlerströme, und leiten Sie messbare Strategien für Marketing, Ankauf und Portfoliosteuerung ab.
Stadt-Land-Gefälle
Analysieren Sie Divergenzen zwischen urbanen Zentren und Umland, erkennen Sie Verlagerungen von Nachfrage, und identifizieren Sie Suburbanisierungsschübe oder Reurbanisierungstendenzen, um Budgets effizient zwischen Boom- und Reifemärkten auszubalancieren.
Nachbarschaftsprofile
Betrachten Sie Mikroprofile mit Objektmix, Baualtersstruktur, Modernisierungsgrad und Preisleitplanken, um Fehleinschätzungen im Mikromarkt zu vermeiden und die richtige Zielgruppe präzise anzusprechen.
API und Datenexport
Greifen Sie programmatisch auf Zeitreihen, Forecasts, Events und Metadaten zu, nutzen Sie stabile REST-Endpunkte mit granularen Parametern, und exportieren Sie Daten als CSV, Parquet oder JSON für tiefe Integration in Ihre Analyse- und Reporting-Prozesse.
Integrationen und BI-Workflows
Verbinden Sie unsere Daten mit Power BI, Tableau, Looker oder Qlik, orchestrieren Sie Pipeline-Updates, und erstellen Sie wiederverwendbare Datasets, die Entscheidungsträgern konsistente, geprüfte Wahrheiten liefern.
Power BI und Tableau
Nutzen Sie optimierte Datenmodelle, vorgefertigte Visualisierungen und DirectQuery-Optionen, um große Zeitreihen performant zu analysieren, Self-Service-Analysen zu ermöglichen und Governance-Regeln einzuhalten.
CRM-Integration
Verbinden Sie PLZ-Scores, Forecasts und Alerts mit Salesforce oder HubSpot, priorisieren Sie Accounts und Opportunities, und automatisieren Sie Next-Best-Actions, die die Vertriebseffizienz spürbar steigern.
Datenkatalog und Governance
Verwalten Sie Data-Lineage, Business-Definitionen, Qualitätsmetriken und Zugriffsrechte zentral, sodass Teams verlässlich dieselben Kennzahlen interpretieren und Audit-Anforderungen jederzeit bestehen.
Datenschutz und Compliance
Wir erfüllen DSGVO-Anforderungen, schließen Auftragsverarbeitungsverträge, minimieren personenbezogene Daten, pseudonymisieren Ereignisse und verschlüsseln Transport sowie Ruhe, sodass Vertraulichkeit, Integrität und Rechtssicherheit durchgängig gewährleistet bleiben.
Kontaktieren Sie unsDSGVO und Auftragsverarbeitung
Erhalten Sie standardisierte AVV, klare Löschkonzepte, Datenminimierung sowie Zweckbindung, und verlassen Sie sich auf dokumentierte Prozesse, die Auditierbarkeit und Transparenz priorisieren.
Sicherheit und Verschlüsselung
TLS 1.2+, ruhende AES-256-Verschlüsselung, rollenbasierte Zugriffe, regelmäßige Penetrationstests und kontinuierliches Monitoring schützen Datenpfade und verhindern unbefugte Einsicht oder Manipulation.
Rechtliche Hinweise und Transparenz
Wir offenlegen Datenquellenklassen, Modellannahmen, Nutzungsrechte und Einschränkungen, sodass Entscheidungen stets auf nachvollziehbaren Grundlagen stehen und Compliance-Prüfungen effizient durchführbar sind.
Onboarding und Support
Starten Sie ohne Reibungsverluste mit geführtem Setup, Datenimports, Rollen- und Rechtekonzept, Kurzschulungen und Best-Practice-Beispielen, während unser Support technische Fragen, Dateninterpretation und Nutzungstipps proaktiv begleitet.
Schnelles Setup
Innerhalb weniger Stunden sind Konten, Zugriffsgruppen, Dashboards und Alerts konfiguriert, sodass Teams unmittelbar mit Analysen beginnen und frühe Quick-Wins realisieren können.
Schulungen und Webinare
Lernen Sie Navigationspfade, Kennzahlenlogik, Forecast-Interpretation und API-Nutzung in praxisnahen Sessions, abgestimmt auf Rollenprofile von Analysten, Vertrieb und Management, inklusive Handouts und Aufzeichnungen.
Abonnements und Zusatzleistungen
Wählen Sie zwischen skalierbaren Paketen für Analysten, Maklerteams und Unternehmen, erhalten Sie geeignete Aktualisierungshäufigkeit, API-Calls, Exportkontingente, Benutzerlizenzen und Support-SLAs, und ergänzen Sie auf Wunsch Individualanalysen, Integrationen oder White-Label-Widgets für Ihre spezifischen Arbeitsabläufe.
Zip-Basis Starter
Ideal für fokussierte Teams, inklusive Dashboards auf PLZ-Ebene für bis zu 50 Gebiete, tägliche Aktualisierung, E-Mail-Alerts, Export als CSV, grundlegende Forecasts und Einführungs-Training, um schnell belastbare Preis- und Bestandsentscheidungen lokal treffen zu können.
€89/Monat
Analyst Pro
Für datengetriebene Organisationen mit stündlicher Aktualisierung, vollständigem Metrikumfang, API-Zugriff, Parquet-Exporten, 3 Lizenzen, Prioritätssupport und erweiterten Prognosen mit Backtesting-Berichten, die tiefgreifende Analysen und automatisierte Workflows zuverlässig ermöglichen.
€89/Monat
Enterprise Forecast Suite
Für Unternehmen mit hohen Anforderungen: unbegrenzte PLZ-Abdeckung, dedizierte SLAs, SSO, maßgeschneiderte Modelle, Sandbox-Umgebung, Integrationen in BI/CRM und Expert Advisory, um risikokritische Entscheidungen organisationsweit konsistent zu steuern und zu skalieren.
€89/Monat
Kundenerfolg und Fallstudien
Entdecken Sie dokumentierte Ergebnisse aus Maklerhäusern, Investoren und Kreditinstituten, die Abschlussquoten, Renditen oder Risikokosten nachweislich verbessert haben, indem sie lokal tiefere, schnellere und konsistentere Marktintelligenz nutzten.
Maklerbüro steigert Abschlussquote
Durch PLZ-Alerts und Spannenanalysen fokussierte das Team hochwertige Leads, setzte realistische Preisrahmen und verkürzte Tage am Markt signifikant, was Margen und Kundenzufriedenheit parallel erhöhte.
Investor optimiert Ankauf
Ein Family Office kombinierte Forecasts mit Liquiditätsampeln, definierte selektive Ankaufsfenster und reduzierte Downside-Risiko spürbar, während Zielrenditen trotz volatiler Makrolage stabil erreicht wurden.
Bank verbessert Kreditrisiko
Ein Kreditinstitut nutzte PLZ-Prognosen und Stressszenarien zur Feinjustierung von Beleihungswerten, senkte Ausfallwahrscheinlichkeiten im Neugeschäft und erhöhte Kapitalallokationseffizienz messbar.
Häufige Fragen
Welche Datenquellen nutzen Sie für Preise, Bestand und Nachfrage?
Wir kombinieren strukturierte Listing-Daten, Transaktionsregister, Aggregatoren, historische Markthistorien, Zins- und Makroreihen, sowie verhaltensbasierte Such- und Kontaktindikatoren. Ein mehrstufiger Bereinigungs- und Deduplikationsprozess, robuste Ausreißerfilter und Qualitätsmetriken pro PLZ sichern Konsistenz, während Dokumentation und Data-Lineage vollständige Nachvollziehbarkeit gewährleisten.
Wie genau sind Ihre Prognosen und wie messen Sie die Güte?
Unsere Forecasts werden per Rolling-Origin-Backtests, Out-of-Sample-Validierung und regelmäßigen Drift-Checks bewertet. Wir berichten MAPE, sMAPE und RMSE je PLZ, vergleichen gegen simple Benchmarks und veröffentlichen Annahmen sowie Konfidenzbänder, damit Nutzer die Aussagekraft realistisch einschätzen und Risiken strukturiert managen können.
Wie starte ich mit dem Produkt und welche PLZ sind abgedeckt?
Nach der Registrierung wählen Sie Ihr Paket, definieren Ziel-PLZ, erhalten Zugriff auf Dashboards, Alerts und API, und sind innerhalb weniger Stunden einsatzbereit. Wir decken ganz Deutschland ab, inklusive Stadt-/Landkreisen und Metropolregionen, mit kontinuierlicher Erweiterung und Qualitätsmonitoring auf feingranularer Ebene.
Wie funktionieren Alerts, Schwellenwerte und Benachrichtigungen?
Sie konfigurieren pro PLZ Metriken, Trigger-Logiken und Toleranzbänder, etwa für Preisänderungen, Bestandsvolatilität oder Tage-am-Markt. Alerts werden per E-Mail oder Slack versendet, enthalten Kontext und Links ins relevante Dashboard, und verhindern, dass kritische Signale unbemerkt bleiben oder zu spät adressiert werden.
Welche Preise, Laufzeiten und Zahlungsmethoden bieten Sie an?
Wir bieten monatliche und jährliche Abrechnungen mit Preisvorteilen für Jahrespläne. Bezahlt wird komfortabel per Kreditkarte oder SEPA-Lastschrift. Upgrades oder Downgrades sind jederzeit möglich, und Volumenrabatte für größere Teams, zusätzliche Lizenzen oder maßgeschneiderte Integrationen verhandeln wir transparent und planbar.
Sind meine Daten sicher und erfüllen Sie die DSGVO?
Ja, wir setzen auf Verschlüsselung in Transit und Ruhe, rollenbasierte Zugriffssteuerung, Audit-Logging und minimierte personenbezogene Verarbeitung. Auftragsverarbeitungsverträge, klare Löschkonzepte und dokumentierte Prozesse stellen DSGVO-Konformität sicher, während regelmäßige Penetrationstests und Monitoring die Sicherheitslage kontinuierlich absichern.